Михаил Чижов

Если ты продаешь подобную секцию в таунхаузе, то все перечисленное, а именно: холодильник, моечная и стиральная машины, кухонный гарнитур, микровейн (микроволновая печь), переходит к новому владельцу. Неотчуждаемая часть дома, так сказать.

Лестница над кухней приведет на третий этаж. Царство сна и отдыха. Длинный ворс ковра заглушает шаги. Большая спальня с пристроенной ванной огромной комнатой - для хозяев дома. Две поменьше – для детей или гостей. Тут же еще одна ванная комната. Вообще-то количество ванных комнат легко определить снаружи, достаточно посмотреть на крышу, из которой торчат вентиляционные шахты. Вытяжка из ванных комнат обязательна.

Два верхних этажа - 256 квадратных метра. Площадь технического или первого этажа (first floor) не входит в полезную площадь секции. Этаж разделен на две равные части: гараж и технические помещения, которые, впрочем, могут быть и жилыми. Я жил именно в такой части. Летом здесь прохладно, а зимой холодно. Но главная беда на этом этаже – шум от кондиционера. Кстати, в общественных учреждениях (школы, детские садики, другие муниципальные офисы) устанавливают геотермальные кондиционеры, водяной змеевик у которых закапывают глубоко в землю, чтобы экономить электроэнергию за счет постоянства температуры на большой глубине.

Американцы обычно устанавливают в first floor спортивные тренажеры: качалки и беговые дорожки, или устраивают бар для приема гостей. Длинная стойка, высокие табуреты, танцевальная площадка. Из моего окна, у которого стоит стол с компьютером, где я набираю эти заметки, хорошо виден технический этаж соседнего таунхауза. Молодой хозяин с женой частенько встречают здесь друзей под лампой с ярко-красным абажуром.

Каждая секция в таком доме абсолютно изолирована от соседей. Всего четыре подводящих линии: электрический кабель, газ, водопровод, телефон. Отходят  сточные воды. Всё. Регулировать температуру в секции и греть воду для мойки посуды или для ванны – дело самого хозяина. Разумеется, также автономны и одиночные дома. В этом отношении в Америке нет провинции. Квартирный стандартный набор существует и в пригороде Вашингтона, и в домике пастуха в горах Сьерра-Невада или в пустыне Мохава.

Квартирный вопрос не портит американцев, как русских. Расходы на содержание только что описанного «домика» составляют в месяц около 400-500 долларов в месяц. Если ты имеешь постоянную работу, то эта сумма вполне по силам любому американскому пенсионеру. Впрочем…