Михаил Чижов

Секция в таунхаузе площадью 250 квадратных метров (без гаража на две автомашины и первого этажа, считающегося техническим) 10 лет назад стоила 200000 долларов, сейчас – свыше четырехсот тысяч. Как видно, цены по сравнению с российскими поистине муравьиные. Хотя это и не монолит-кирпич, но все же благоустроенное жилье. В связи с ипотечным кризисом инвесторы, купившие ряд домов, испытывают ныне серьезные трудности. Американский рынок жилья переполнен предложениями. Для разборчивых покупателей – золотая пора, они могут торговаться и «ломать ваньку».

Отдельно стоящий дом (Single house) из кирпича, построенный 40 лет назад (возраст дома – это не показатель ухудшения его полезных свойств, так как в те времена строили «для себя», а не для продажи) полезной площадью 235 квадратных метра, можно купить за 580 тысяч долларов. Это гораздо дешевле, чем квартира в «сталинском» центре Москвы. Если же вы или ваш риэлтор обладаете врожденным талантом поторговаться, то можно добиться значительных успехов в снижении цены.

В таком доме четыре спальни (вместе с детскими комнатами) на втором этаже, три туалетно-ванных комнаты (bathroom), кухня с камином, гостиная и кабинет на первом этаже. Вокруг дома участок земли в половину акра (22 сотки), обычно заросший лесом, без привычных русских грядок для  выращивания овощей. Разумеется, гараж, встроенный в дом (здесь у всех так), и вмещающий две автомашины, и куча подсобных помещений: комната для стирки, сушилка, но не для выстиранного белья (его сушит стиральная машина), а для промокшей одежды, мастерская с верстаком. Хотя, как известно, американец среднего класса не привык что-то делать своими руками. 

Процент по кредиту на жильё был в ноябре 2007 года равен 6,125 процента. Очень высокий. Не выгодно было покупать жилье в это время. В начале 2008г. проценты снизились ниже 4-х процентов. За тридцать лет, на которые выдан кредит, покупателю придется выплатить вдвое большую сумму, чем первоначальная стоимость дома.

Вот такой дом и есть одна из главных американских «мечт». Иметь секцию в таунхаузе – это хорошо, но отдельно стоящий дом несравненно лучше. Самостоятельность, тишина, наличие персональных детских игровых площадок, в том числе и баскетбольных. Большой бассейн, где можно плавать наперегонки, лишь у богатых, у тех 10%, о которых говорилось выше.

Дома, как люди, как все в Америке, разделены по материальному принципу. Дома для богатых и средних, престарелых, ночлежные дома Армии спасения для неприкасаемых нищих. Тюрьма – тоже жилище не для единиц.

Одна из подруг сватьи и бывшая её соседка по таунхаузу продала свою секцию (250 кв. метров много для двоих) и стала жить с мужем в домике для активных взрослых (active adult), входящем в состав поселения для престарелых. Плата немалая - ежемесячно три тысячи долларов, но в неё входит всё: коммунальные услуги, питание, развлечения.